| 安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司受滁州演藝集團(tuán)有限公司委托，將于2023年4月4日15時00分在滁州演藝集團(tuán)有限公司對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競租標(biāo)的物：
滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán)：電子大屏位于滁州市人民廣場內(nèi)，兩座全彩LED票P10電子大屏91.6平方米，系統(tǒng)和設(shè)備配置齊全。具體情況競租人可自行踏勘現(xiàn)場。
二、重大事項披露：
1、宣傳要求：在租賃期間內(nèi)發(fā)布公益廣告只限于滁州市市委宣傳部、滁州市文明辦、滁州演藝集團(tuán)及政府大型活動宣傳。因上級檢查+巡視時，需播放宣傳內(nèi)容，競得人應(yīng)無條件配合，以上公益宣傳片由招租單位制作好后交予競得人發(fā)布，競得人按要求時間段進(jìn)行播放。如因長期發(fā)布公益廣告，使競得人是商業(yè)廣告無法發(fā)布，租賃期可同等順延或按照天數(shù)核算扣減租賃費用。
2、播放時間：播放時間由競得人自行安排（原則上全彩LED顯示屏每日工作時間不得超過12小時）。
3、電費：兩座電子大屏在租賃期間使用的電費均由競得人全額承擔(dān)，招租單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)正常用電事宜，如因非競得人原因造成無電使用，不能使用期間費用按日核算扣減租賃費用。
4、宣傳內(nèi)容：競得人發(fā)布商業(yè)廣告時須經(jīng)招租單位審核，審核合格后方可宣傳。
5、維護(hù)保養(yǎng)：競得人在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告位安全使用的日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)積極處理。在質(zhì)保期間的由質(zhì)保處理，因此造成的不能播放的期間費用按照天數(shù)核算扣減租賃費用；超出質(zhì)保期的由競得人自行維修，維修期限內(nèi)的天數(shù)不予扣減。如電子大屏因第三方原因造成損壞不能使用的，招租單位因積極維修或修復(fù)，不能發(fā)布廣告期限的費用按日核算扣減租賃費用，招租單位享有對第三方的追償權(quán)。
6、播放終端：目前播放終端為人工手動控制，進(jìn)行商業(yè)宣傳時中標(biāo)單位需將廣告發(fā)布內(nèi)容經(jīng)招租人審核后，競得人在保證公益宣傳基礎(chǔ)上，須安排專人進(jìn)行調(diào)整廣告宣傳內(nèi)容。
7、租賃期限：租賃期限暫定為五年，租期內(nèi)租金（成交價）不變。競得人須在《租賃合同》簽定前一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入招租單位指定帳戶，其余年度租金費用競得人須半年一付，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽定時向招租單位交納履約保證金。合同期滿且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息），履約保證金為成交價的百分之十（取整到千位）。如遇集團(tuán)、政府等行為，競得人需無條件服從，多余款項將退還競得人。
8、在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，招租單位有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
9、承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目招租公告和標(biāo)的物介紹，競得標(biāo)的物后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由承租人自行承擔(dān)。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州演藝集團(tuán)有限公司提出。凡參加本項目的承租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租公告（代招標(biāo)文件）中的各項條款。
10、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，移交標(biāo)的物時間以簽訂合同時間為準(zhǔn)。
11、本項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司，招標(biāo)代理費用為1800元，由競得人在領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書時一次性支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
三、租金價格、保證金及加價幅度：
滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán)招租項目，起拍價：75000.00元/年，保證金：伍仟元整（¥5000元），加價幅度：500元或整數(shù)倍。年租金=競得人的成交價。
四、對意向承租人的基本要求：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），無不良記錄，無拖欠費用或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，競得后甲方有權(quán)解除競得資格。
2、意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，起始價中未標(biāo)明的費用均不包含在租金中，由承租人自行承擔(dān)。電費每月由用電管理單位抄表收取競得人費用，如有疑問須在競租前向滁州演藝集團(tuán)有限公司提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了擬出租標(biāo)的物范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意招租公告（代招標(biāo)文件）中的條款。
3、競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理公司領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書，中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出后的7個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。
五、保證金交納及處置：
金額：詳見租金價格、保證金及加價幅度條款；
繳納方式：自行密封并標(biāo)注承租人名稱、項目名稱，在競租會議開始前交納至指定地點。
按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補），合同履約保證金不做為承租人的預(yù)繳納租金。
競價人出現(xiàn)下列情況，其保證金將不予退還。
(1)凡是通過資格審查的合格承租人，沒有正當(dāng)理由不得放棄競標(biāo)，否則，招租人將不予退還其保證金；
(2)競得人在發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書后7個工作日內(nèi)，因競得人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金，或簽署租賃合同；將視同違約和主動放棄承租權(quán),招租人有權(quán)重新進(jìn)行招租。
(3)在招標(biāo)活動中有違規(guī)和違法行為；
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
六、公告期限、競租時間：
1、公告時間：2023年3月27日—2023年4月3日15時00分止。
2、本次競租定于2023年4月3日15時00分在滁州市演藝集團(tuán)機(jī)關(guān)5樓會議室（滁州市黃山北路與黃山南路交叉口南150米）舉行。
七、承租人確定方式：
本次招租采取現(xiàn)場公開競價，最高價者競得的方式確定承租人（最高報價如等于或高于起拍價，本次競價有效）。
八、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合條件參加競租的，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
4、承租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀招租公告（代招標(biāo)文件）。
5、放棄競得資格的承租人保證金不予退還，招租人將相關(guān)承租人上報監(jiān)管部門并納入信用管理。
九、關(guān)于在招租過程中對老承租人優(yōu)先的實施細(xì)則:
1、老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在2023年4月3日15時00分前向產(chǎn)權(quán)出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)其“老承租人”身份。老承租人須在競價時將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼證）帶至競價現(xiàn)場，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
2、新老承租人在公開競價過程中同等競爭，當(dāng)出現(xiàn)最后一次最高報價無人加價，在超過加價時限后，若最高報價者為老承租人，則老承租人取得承租權(quán)；若最高報價為新承租人時，主持人詢問老承租人是否愿意以此最高價格承租，若老承租人不愿意，則新承租人取得承租權(quán)；若老承租人愿意以此價格承租，而新承租人不愿意加價，則老承租人取得承租權(quán)；若新承租人愿意加價，而老承租人不愿意加價，則新承租人以加價后的價格取得承租權(quán)，若新老承租人都愿意在最高價的基礎(chǔ)上加價，則此時按照公平加價的原則競價，老承租人不再享受優(yōu)先權(quán)，即老承租人享有一次優(yōu)先的機(jī)會。
十、聯(lián)系方式
名 稱：安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司
地 址：滁州市豐樂大道1999號茂業(yè)長江財富廣場C座16樓
聯(lián) 系 方 式：13345501337
招 租 人：滁州演藝集團(tuán)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司
2023年3月27日
附件：1、競租須知
2、競租承諾書
附件1 ：
競 租 須 知
滁州演藝集團(tuán)有限公司對所屬的全彩LED票P10電子大屏進(jìn)行公開招租。凡參加本次的承租人都視同認(rèn)可本《競租須知》。本次競租遵循公開、公正、公平、誠信和高價者得的原則。
一、 承租人參加現(xiàn)場競價會議需提供的資料：
1、承租人為企業(yè)的須提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或三證合一的有效證件）、法定代表人有效身份證原件和復(fù)印件；委托他人參與競租的，須提交授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證原件和復(fù)印件；
2、競租承諾書。
競價現(xiàn)場除提供上述資料外，在竟價前，由招租人組成的資格審查委員會按上述規(guī)定條件現(xiàn)場對承租人進(jìn)行資格審查、查驗原件及保證金繳納情況。驗證未通過的，不得參加競租。
二、承租方確定方式：
本次招租采取現(xiàn)場競價，最高報價者競得的方式確定承租人。
三、現(xiàn)場勘查：
意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真閱讀《招租公告》，如有疑問須在2023年3月30日17時前,請將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至280404863@qq.com (安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司電子郵箱)，招租人將在2023年3月31日17時后以澄清公告形式在滁州演藝集團(tuán)有限公司（http://www.120nbhc.com/Html/xxgg/index.html）予以公告，請各位承租人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由承租人自負(fù)。凡參加競租者都視同已實地踏勘，確認(rèn)了擬出租范圍，并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《招租公告》中條款。
承租人自行對本次出租的標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘察。
四、競租程序：
1、本次競租以書面方式報價,以起拍增價報價的方式進(jìn)行（最高報價如等于或高于起拍價，本次競價有效，最高報價的承租人即為競得人），即由主持人宣布起拍價，由競租人在報價表上進(jìn)行報價（每次報價加價幅度不低于500元或500元的整數(shù)倍，）。意向承租人請慎重進(jìn)行報價,一旦遞交報價表，不得撤回，當(dāng)其他意向承租人有更高報價時，其報價即喪失約束力。
競租人在填寫報價表時，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人必須由法定代表人（或委托代理人）填寫進(jìn)行報價，其他人填寫報價無效，報價時間每輪為三分鐘。
最新一次報價提交后，滿三分鐘沒有新的報價，則本次競價結(jié)束，最后報價的承租人即為最終競價人（若有老承租人，參照老承租人優(yōu)先的實施細(xì)則）。
競價時間屆滿無新的報價，主持人宣布報價最高者(其報價必須等于或高于招租人所設(shè)定的起拍價)為最終競價人。
報價相同的，主持人會現(xiàn)場詢問承租人是否有需要提交新的報價，如承租人均不提交新的報價，則先提交報價單者為最終競得人（若有老承租人，參照老承租人優(yōu)先的實施細(xì)則）。
2、競租成交后，招租人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，如競得人不當(dāng)場簽字確認(rèn)的，即視為違約，其所交的保證金不予退還，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公示結(jié)束后無投訴，招租人和代理機(jī)構(gòu)將發(fā)出《中標(biāo)（成交）通知書》。
3、具體競價程序：
①先資格審查所有承租人的資質(zhì)要求；
②由主持人宣布起拍價，然后合格的承租人開始競價；
③競價結(jié)束后，宣讀成交候選人；
④主持人宣布開標(biāo)會議結(jié)束。
五、租賃合同的簽訂：
競得人在發(fā)出《中標(biāo)（成交）通知書》起7個工作日內(nèi)，與招租人簽訂《租賃合同》。承租方不如期簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄，保證金不予退還。給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、競租現(xiàn)場紀(jì)律：
競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人競價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，其所交納的保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。
七、保證金的繳納及處置規(guī)定：
金額：詳見租金價格、保證金及加價幅度條款；
繳納方式：自行密封并標(biāo)注承租人名稱、項目名稱，在競租會議開始前交納至指定地點。
按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補），合同履約保證金不做為承租人的預(yù)繳納租金。
競價人出現(xiàn)下列情況，其保證金將不予退還。
(1)凡是通過資格審查的合格承租人，沒有正當(dāng)理由不得放棄競標(biāo)，否則，招租人將不予退還其保證金；
(2)競得人在發(fā)出中標(biāo)通知書后7個工作日內(nèi)，因競得人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金，或簽署合同協(xié)議；將視同違約和主動放棄承租權(quán),招租人有權(quán)將產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行招租。
(3)在招標(biāo)活動中有違規(guī)和違法行為；
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
八、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形，招租人可以終止現(xiàn)場競價：
1、無競租人的；
2、所有競租人均未應(yīng)價的；
3、發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。
九、結(jié)算與移交
競得人在簽訂《租賃合同》后，須按《租賃合同》規(guī)定的期限，按時交清租金。如承租人違反本條規(guī)定，即視為違約，具體按《租賃合同》有關(guān)條款執(zhí)行，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
本須知由滁州演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司負(fù)責(zé)解釋。
招 租 人：滁州演藝集團(tuán)有限公司
代理機(jī)構(gòu)：安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司
二〇二三年三月二十七日
附件2：
競租承諾書
滁州演藝集團(tuán)有限公司：
我單位愿意申請競租滁州演藝集團(tuán)有限公司所屬的 滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán)招租項目 ，已收到并認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過本次競租活動的公告、須知等招租文本，本單位經(jīng)過對招租標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，并審慎調(diào)查后，認(rèn)為標(biāo)的的描述及揭示的風(fēng)險與實地狀況和權(quán)利狀況，與本單位的獨立判斷基本一致，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)巍㈣Υ?、缺陷及由此可能造成的一切風(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得。對自己所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，并承諾保證：
1、接受本次《招租公告》和《競租須知》的約束。
2、遵守本項目交易的規(guī)則；所提供的材料、信息均真實可靠，如有不符，愿承擔(dān)一切法律后果，并接受相關(guān)處罰。
3、經(jīng)查驗該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀，已確認(rèn)該標(biāo)的范圍界定明確，清楚了解該標(biāo)的現(xiàn)狀，清楚并愿意履行《招租公告》和《競租須知》等文件中相關(guān)條款規(guī)定。
4、自愿在2023年 4 月 3 日 15時00分 前交納保證金到招標(biāo)人處。若我方違反《招租公告》和《競租須知》的要求，則自動放棄索回保證金的權(quán)利，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如競租成功，按《招租公告》的要求，按時與招租人簽訂《租賃合同》。
競租申請人：（公章、自然人簽字））
法定代表人（或委托代理人）簽字：
二〇二三年四月三日
附件3：
老承租人證明書
茲有 為 我單位原承租滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán) 的老承租人，該承租人在新的招租活動中享受老承租人優(yōu)惠政策。
原承租人組織機(jī)構(gòu)代碼證：
滁州演藝集團(tuán)有限公司
二〇二三年 月 日
十一、招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對本招租公告（代招標(biāo)文件）的確認(rèn)
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我單位對 滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán)招租項目 的招租公告（代招標(biāo)文件）進(jìn)行確認(rèn)。
招標(biāo)單位：滁州演藝集團(tuán)有限公司
經(jīng) 辦 人：胡曉冬
聯(lián)系電話：0550--3877011
（單位蓋章）
2023年3月
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽誠信建設(shè)項目管理有限公司
經(jīng)辦人：彭蕾
聯(lián)系電話：13345501337
（單位蓋章）
2023年3月
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附件：滁州市人民廣場電子大屏及廣告發(fā)布權(quán)招租項目招租公告（代招標(biāo)文件）
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