雷火电竞app-中国知名电竞赛事平台

一、競租標(biāo)的物：

一標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)大劇院東北側(cè)一樓房屋，一間建筑面積14平方米，另有儲藏室9平方米，共計(jì)23平方米，承租性質(zhì)：文化產(chǎn)業(yè)類；

二標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)西院南樓一樓房屋，共計(jì)建筑面積544平方米，承租性質(zhì)：承租性質(zhì)：辦公、經(jīng)營；

三標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)西院南樓二樓房屋，101至107房屋共計(jì)293平方米，承租性質(zhì)：辦公、經(jīng)營、文化產(chǎn)業(yè)類；

四標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)東院北樓三樓房屋西側(cè)，十一間共計(jì)建筑面積501.77平方米，本房屋現(xiàn)為毛坯房，承租性質(zhì)：辦公、經(jīng)營；

五標(biāo)段：因故取消。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、滁州演藝集團(tuán)有限公司擬出租產(chǎn)房用途為商業(yè)，承租人應(yīng)按招租公告約定的承租性質(zhì)依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。標(biāo)的物禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理、易燃易爆、有環(huán)境污染（含油煙污染）和噪音污染等較大擾民的業(yè)務(wù)。競得人在承租后須配合招租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2、租賃期限：除三標(biāo)段房屋租賃期為一年，其余所有標(biāo)段租賃期限均為三年，前兩年租期內(nèi)租金（成交價(jià)）不變,第三年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上上浮百分之五。競得人須在《租賃合同》簽定前一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶，其余年度租金一年一付，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽定時(shí)向招租人交納履約保證金。合同期滿且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），履約保證金為成交價(jià)的百分之十。

3、在租賃期內(nèi)房屋不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，招租人有權(quán)單方解除房屋租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

4、承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹，競得標(biāo)的物后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由承租人自行承擔(dān)。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州演藝集團(tuán)有限公司提出。凡參加本項(xiàng)目的承租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租公告（代招標(biāo)文件）中的各項(xiàng)條款。

5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵, 移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

6、如新承租人競得上述標(biāo)的物或上述標(biāo)的物須要進(jìn)行裝修整改（裝修整改須征得招租人同意），招租人在同意后將給予40天的裝修期，此時(shí)間不計(jì)算在承租期內(nèi)。新承租人須補(bǔ)償原承租人成交價(jià)的10%作為裝修補(bǔ)償費(fèi)用。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求招租人認(rèn)購或折價(jià)收購，特此說明。

7、本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，招標(biāo)代理費(fèi)由競得人繳納給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，每標(biāo)段600元。

三、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)大劇院東北側(cè)一樓房屋，間建筑面積14平方米，另有儲藏室9平方米，共計(jì)23平方米，起拍價(jià)：9960元/年（含物業(yè)、保潔費(fèi)用），保證金：壹仟元整（¥1000元），加價(jià)幅度：500元或整數(shù)倍。年租金=競得人的成交價(jià)。

二標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)西院南樓一樓房屋，共計(jì)建筑面積544平方米，起拍價(jià)：143616元/年，保證金：伍仟元整（¥5000元），加價(jià)幅度：500元或整數(shù)倍。年租金=競得人的成交價(jià)。

三標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)西院南樓二樓房屋，101至107房屋共計(jì)293平方米，起拍價(jià)：65000元/年，保證金：伍仟元整（¥5000元），加價(jià)幅度：500元或整數(shù)倍。年租金=競得人的成交價(jià)。

四標(biāo)段：滁州演藝集團(tuán)東院北樓三樓房屋西側(cè)，十一間共計(jì)建筑面積501.77平方米，起拍價(jià)：60212元/年（毛坯），保證金：伍仟元整（¥5000元），加價(jià)幅度：500元或整數(shù)倍。年租金=競得人的成交價(jià)。

五標(biāo)段：因故取消。

說明：競租人可以競租一個或多個標(biāo)段，若競租多個標(biāo)段也可以同時(shí)成為多個標(biāo)段中標(biāo)人。

四、對意向承租人的基本要求：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，競得后甲方有權(quán)解除競得資格。

2、意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱滁州演藝集團(tuán)有限公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》起草的《租賃合同書》，起始價(jià)中未標(biāo)明的費(fèi)用均不包含在租金中，由承租人自行承擔(dān)。中標(biāo)后如需增加安裝水、電費(fèi)用等，由承租人自理。如有疑問須在競租前向滁州演藝集團(tuán)有限公司提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《租賃合同書》中的條款。

3、競得人須在中標(biāo)公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理公司領(lǐng)取成交知書，成交通知書發(fā)出后的7個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招標(biāo)。

五、保證金交納及處置：

金額：詳見租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度條款；

繳納方式：自行密封并標(biāo)注承租人名稱、項(xiàng)目名稱和標(biāo)段名稱，在競租會議開始前交納至指定地點(diǎn)。

按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)），合同履約保證金不做為承租人的預(yù)繳納租金。

投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，其保證金將不予退還。

(1)凡是通過資格審查的合格承租人，沒有正當(dāng)理由不得放棄競標(biāo)，否則，招租人將不予退還其保證金；

(2)競得人在發(fā)出成交通知書后7個工作日內(nèi)，因競得人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金，或簽署租賃合同；將視同違約和主動放棄承租權(quán),招租人有權(quán)將房產(chǎn)重新進(jìn)行招租。

(3)在招標(biāo)活動中有違規(guī)和違法行為；

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

六、公告期限、競租時(shí)間：

1、公告時(shí)間：2022年4月22日—2022年4月27日17時(shí)止。

2、本次競租定于2022年4月28日16時(shí)00分在滁州市演藝集團(tuán)機(jī)關(guān)5樓會議室（滁州市黃山北路與黃山南路交叉口南150米）舉行。

七、承租人確定方式：

1、承租人可參與其中的一個或多個標(biāo)段競價(jià)，也可成為其中的一個或多個標(biāo)段的承租候選人。

2、本次招租采取現(xiàn)場公開競價(jià)，最高價(jià)者競得的方式確定承租人（最高報(bào)價(jià)如等于或高于起拍價(jià)，本次競價(jià)有效）。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、因不符合條件參加競租的，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

4、承租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀招標(biāo)問。

5、放棄競得資格的承租人保證金不予退還，招租人將相關(guān)承租人上報(bào)監(jiān)管部門并納入信用管理。

九、關(guān)于在房產(chǎn)招租過程中對老承租人優(yōu)先的實(shí)施細(xì)則:

1、老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在2022年4月27日前向房產(chǎn)出租單位提出書面申請并經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核確認(rèn)其“老承租人”身份。老承租人須在競價(jià)時(shí)將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證）帶至競價(jià)現(xiàn)場，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

2、新老承租人在公開競價(jià)過程中同等競爭，當(dāng)出現(xiàn)最后一次最高報(bào)價(jià)無人加價(jià)，在超過加價(jià)時(shí)限后，若最高報(bào)價(jià)者為老承租人，則老承租人取得承租權(quán)；若最高報(bào)價(jià)為新承租人時(shí)，主持人詢問老承租人是否愿意以此最高價(jià)格承租，若老承租人不愿意，則新承租人取得承租權(quán)；若老承租人愿意以此價(jià)格承租，而新承租人不愿意加價(jià)，則老承租人取得承租權(quán)；若新承租人愿意加價(jià)，而老承租人不愿意加價(jià)，則新承租人以加價(jià)后的價(jià)格取得承租權(quán)，若新老承租人都愿意在最高價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)，則此時(shí)按照公平加價(jià)的原則競價(jià)，老承租人不再享受優(yōu)先權(quán)，即老承租人享有一次優(yōu)先的機(jī)會。

十、聯(lián)系方式

名    稱：安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司　

地　　   址：滁州市豐樂大道1999號長江財(cái)富廣場C座16樓

聯(lián) 系 方 式：13345501337

                      招  租  人：滁州演藝集團(tuán)有限公司

                                代理機(jī)構(gòu)：安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

                           2022年4月22日                       

附件：1、競租須知

2、競租承諾書

附件1 ：                

競 租 須 知

滁州演藝集團(tuán)有限公司對所屬的房屋進(jìn)行公開招租。凡參加本次的承租人都視同認(rèn)可本《競租須知》。本次競租遵循公開、公正、公平、誠信和高價(jià)者得的原則。

一、 承租人參加現(xiàn)場競價(jià)會議需提供的資料：

1、承租人為企業(yè)的須提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或三證合一的有效證件）、法定代表人有效身份證原件和復(fù)印件；委托他人參與競租的，須提交授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證原件和復(fù)印件；若個人參加競租的需攜帶本人有效身份證原件和復(fù)印件；

2、競租承諾書。

競價(jià)現(xiàn)場除提供上述資料外，在竟價(jià)前，由招租人組成的資格審查委員會按上述規(guī)定條件現(xiàn)場對承租人進(jìn)行資格審查、查驗(yàn)原件及保證金繳納情況。驗(yàn)證未通過的，不得參加競租。

二、承租方確定方式：

本次房產(chǎn)招租采取現(xiàn)場競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者競得的方式確定承租人。

三、現(xiàn)場勘查：

意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真閱讀《招租公告》，如有疑問須在2022年4月24日17時(shí)前,請將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 cxzbdlgs@163.com (安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司電子郵箱)，招標(biāo)人將在2022年4月25日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州演藝集團(tuán)有限公司（http://www.120nbhc.com/Html/xxgg/index.html）予以公告，請各位承租人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由承租人自負(fù)。凡參加競租者都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租房產(chǎn)范圍，并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《招租公告》中條款。

承租人自行對本次出租的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察。

四、競租程序：

1、本次競租以書面方式報(bào)價(jià),以起拍增價(jià)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行（最高報(bào)價(jià)如等于或高于起拍，本次競價(jià)有效，最高報(bào)價(jià)的承租人即為競得人），即由主持人宣布起拍價(jià)，由競租人在報(bào)價(jià)表上進(jìn)行報(bào)價(jià)（每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度不低于500元或500元的整數(shù)倍，）。意向承租人請慎重進(jìn)行報(bào)價(jià),一旦遞交報(bào)價(jià)表，不得撤回，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

競租填寫報(bào)價(jià)表時(shí)，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人必須由法定代表人（或委托代理人）填寫進(jìn)行報(bào)價(jià)，其他人填寫報(bào)價(jià)無效，報(bào)價(jià)時(shí)間每輪為三分鐘。

最新一次報(bào)價(jià)提交后，滿三分鐘沒有新的報(bào)價(jià)，則本次競價(jià)結(jié)束，最后報(bào)價(jià)的承租人即為最終競價(jià)人。

競價(jià)時(shí)間屆滿無新的報(bào)價(jià)，主持人宣布報(bào)價(jià)最高者(其報(bào)價(jià)必須等于或高于招租人所設(shè)定的起拍價(jià))為最終競價(jià)人。

報(bào)價(jià)相同的，主持人會現(xiàn)場詢問承租人是否有需要提交新的報(bào)價(jià)，如承租人不提交新報(bào)價(jià)，則先提交報(bào)價(jià)單者為最終競得人。

2、競租成交后，招租人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，如競得人不當(dāng)場簽字確認(rèn)的，即視為違約，其所交的保證金不予退還，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公示結(jié)束后無投訴，招租人和代理機(jī)構(gòu)將發(fā)出《成交通知書》。

3、具體競價(jià)程序：

①先資格審查所有承租人的資質(zhì)要求；

②由主持人宣布一標(biāo)段的起拍價(jià)，然后對一標(biāo)段合格的承租人開始競價(jià)；

③按依次順序宣布各個標(biāo)段的起拍價(jià)，并且對各個標(biāo)段合格的承租人開始競價(jià)；

④所有標(biāo)段競價(jià)結(jié)束后，依次宣讀每個標(biāo)段的成交候選人；

⑤主持人宣布開標(biāo)會議結(jié)束。

五、租賃合同的簽訂：

競得人在發(fā)出《成交通知書》起7個工作日內(nèi)，與招租人簽訂《租賃合同》。承租方不如期簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄，保證金不予退還。給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、競租現(xiàn)場紀(jì)律：

競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，其所交納的保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

七、保證金的繳納及處置規(guī)定：

金額：詳見租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度條款；

繳納方式：自行密封并標(biāo)注承租人名稱、項(xiàng)目名稱和標(biāo)段名稱，在競租會議開始前交納至指定地點(diǎn)。

按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)），合同履約保證金不做為承租人的預(yù)繳納租金。

投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，其保證金將不予退還。

(1)凡是通過資格審查的合格承租人，沒有正當(dāng)理由不得放棄競標(biāo)，否則，招租人將不予退還其保證金；

(2)競得人在發(fā)出中標(biāo)通知書后7個工作日內(nèi)，因競得人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金，或簽署合同協(xié)議；將視同違約和主動放棄承租權(quán),招租人有權(quán)將房產(chǎn)重新進(jìn)行招租。

(3)在招標(biāo)活動中有違規(guī)和違法行為；

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

八、現(xiàn)場競價(jià)出現(xiàn)以下情形，招租人可以終止現(xiàn)場競價(jià)：

1、無競租人的；

2、所有競租人均未應(yīng)價(jià)的；

3、發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。

九、結(jié)算與移交

競得人在簽訂《租賃合同》后，須按《租賃合同》規(guī)定的期限，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條規(guī)定，即視為違約，具體按《租賃合同》有關(guān)條款執(zhí)行，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本須知由滁州演藝集團(tuán)有限公司和安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司負(fù)責(zé)解釋。

    招 租 人：滁州演藝集團(tuán)有限公司 

                              代理機(jī)構(gòu)：安徽誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

                                          二〇二二年四月二十二日

附件2：                  

競租承諾書

滁州演藝集團(tuán)有限公司：

我本人（單位）愿意申請競租滁州演藝集團(tuán)有限公司所屬的 滁州演藝集團(tuán)有限公司大劇院和集團(tuán)房屋招租項(xiàng)目（×標(biāo)段）  ，已收到并認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過本次競租活動的公告、須知等招租文本，本人（單位）經(jīng)過對招租標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，并審慎調(diào)查后，認(rèn)為標(biāo)的的描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況，與本人（單位）的獨(dú)立判斷基本一致，完全知悉并接受標(biāo)的的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此可能造成的一切風(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對自己所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，并承諾保證：

1、接受本次《招租公告》和《競租須知》的約束。

2、遵守本項(xiàng)目交易的規(guī)則；所提供的材料、信息均真實(shí)可靠，如有不符，愿承擔(dān)一切法律后果，并接受相關(guān)處罰。

3、經(jīng)查驗(yàn)該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀，已確認(rèn)該標(biāo)的范圍界定明確，清楚了解該標(biāo)的現(xiàn)狀，清楚并愿意履行《招租公告》和《競租須知》等文件中相關(guān)條款規(guī)定。

4、自愿在2022年 4 月 28 日 16時(shí)00分  前交納保證金到招標(biāo)人處。若我方違反《招租公告》和《競租須知》的要求，則自動放棄索回保證金的權(quán)利，并由我方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如競租成功，按《招租公告》的要求，按時(shí)與招租人簽訂《租賃合同》。

競租申請人：（公章、自然人簽字））

   法定代表人（或委托代理人）簽字：

二〇二二年  月  日

十一、招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對本招標(biāo)文件的確認(rèn)